Hogyan változtak az ingatlan négyzetméter árak?

ingatlan négyzetméter árak
Ingatlanpiac

Az ingatlan négyzetméter árak folyamatos emelkedést mutatnak. Ezek különbözőek a főváros egyes kerületeiben és vidéken. Mint mindig, a tavalyi évben is Budapest lett a legdrágább, ahol átlagosan 628 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a lakások. Az előző évi árváltozások során kialakult átlagár-ranglista vidéken sem tartalmaz meglepetést. A megyék között továbbra is Győr-Moson-Sopron a legdrágább 364 ezer forintos átlagos négyzetméter árral, továbbá Pest, Hajdú-Bihar és Vas megye van 300 ezer felett. A legolcsóbb Nógrád megye százezres szinttel.

Ingatlan négyzetméter árak átlagosan megyénként

Bács-Kiskun: 280.000 Ft
Baranya: 290.000 Ft
Békés: 210.000 Ft
Borsod-Abaúj-Zemlpén: 210.000 Ft
Csongrád: 340.000 Ft
Fejér: 390.000 Ft
Győr-Moson-Sopron: 364.000 Ft
Hajdú-Bihar: 410.000 Ft
Heves: 310.000 Ft
Jász-Nagykun-Szolnok: 250.000 Ft
Komárom-Esztergom: 290.000 Ft
Nógrád: 100.000 Ft
Pest: 395.000 Ft
Somogy: 250.000 Ft
Szabolcs-Szatmár-Bereg: 300.000 Ft
Tolna: 300.000 Ft
Vas: 310.000 Ft
Veszprém: 400.000 Ft
Zala: 290.000 Ft

Amint az árváltozásnál, az árszintnél is erős a kapcsolat a megyék és megyeszékhelyek között. A kivétel Somogy, ahol a forgalom továbbra is jelentős részét adó Balaton-parti települések víz melletti ingatlanjai átlagosan jóval drágábbak a kaposvári árszintnél. Ár szempontjából a megyeszékhelyek sorrendje is megváltozott. Míg 2018-ban Győr volt a legdrágább megyeszékhely, tavaly már Debrecen, ahol 409 ezer forintos átlagos négyzetméter árak várják a vásárlókat. Győrt megelőzte Veszprém, Székesfehérvár és Kecskemét is. A sor másik végén változatlanul Salgótarján áll.

ingatlan négyzetméter árak

 

Kulcsrakész ház négyzetméter árak

Először tisztázni kell fogalmat! A ,,kulcsrakész” szó az azonnal beköltözhető ház vagy lakás fogalma, viszont általában nem tartalmazza a telek, a lámpatestek, légkondicionálási berendezések, konyhabútor, függönyök, redőnyök, reluxák stb. költségeit. Amennyiben az eredeti megállapodás nem tartalmazta az egyéb építményeket, a kerítést és kertrendezés meglétét, akkor az sem tartozik a kulcsrakész ház követelményei közé.
A négyzetméter árak meghatározásánál figyelembe veszik a beépített anyagok minőségét, az aktuális jogszabályi környezetet és a megrendelő kívánságait. A szakemberek minden tudásukat felhasználják, hogy a megrendelőnek a színvonalas otthont megteremtsék.

Minden ingatlan négyzetméter árak változnak, de általában 400.000 Forint 1 négyzetméter.

Az árak tartalmazzák:

  • alapozás,
  • kiemelés,
  • falazás,
  • hőszigetelés,
  • aljzat vízszigetelés,
  • födém,
  • lépcső,
  • tetőszerkezet,
  • tetőcserép,
  • járda,
  • vakolás,
  • festés,
  • lábazat,
  • homlokzati hőszigetelés.

Plusz költségek általában:

  • A villany közmű és a villanyóra beszerelése kb. 300 ezer Ft.
  • A vízközmű díja, vízóra akna megléte esetén körülbelül 150 ezer Ft.

Amennyiben kulcsrakész házat szeretne vásárolni, mindenképpen tájékozódjon, hogy pontosan mit tartalmaznak az ingatlan négyzetméter árak és ezen felül milyen költségek várhatóak még! Természetesen az árat befolyásolja még, hogy Budapesten vagy vidéken kíván lakást, házat vásárolni.